相比于底楼，有些人更愿意选择顶楼的房子，因为光线充实，还有空气似乎也更为新鲜。但是一到雨季，许多住在顶楼的业主就会担心防水、漏水问题。那么顶楼防水要怎么做才能永久不漏水？小编这就为您解开这个答案。

一、顶楼防水怎么做，都不可能永久不漏水

作为建筑设计师，需要向大家阐明一个事实，那就是：顶楼防水并无法做到永久不漏水。根据《建设工程质量管理条例》的第40条规定，目前防水最低保修期限为5年，即便是防水做到了极致，也可能会保持10年-20年之间，因此并没有永久不漏水这个说法。

二、顶楼防水怎么做，才算最好？

顶楼防水属于室外防水，因此不能和室内防水混淆。目前顶楼防水大多数是采用卷材黏贴的方式来做的，建议大家可以选择改良SBS防水卷材来做顶楼防水。

因为就目前情况来说，改良SBS防水卷材是最常用，也是价格最便宜的一种防水方式，同时效果也极佳。

三、顶楼SBS防水卷材施工步骤

那么顶楼改良SBS防水卷材，应该如何施工呢？具体分为两个步骤：前期基层处理和SBS防水卷材铺贴，具体操作流程如下：

1、前期基层处理

在进行顶楼改良SBS防水卷材施工之前，需要先做好前期的基层处理。

①、在SBS防水卷材层铺贴之前，确保其他工程都完工后，再进行清理基层；

②、同时还注意基层必须平整坚固、无松动、起砂、起鼓、凹凸裂缝等现象，如出现上述状况，需采用加入了107胶的水泥砂浆进行修复；

③、基层应保持干燥，含水率不低于8%，且女儿墙、阴阳角、穿墙管等位置需符合设计要求。

2、SBS防水卷材铺贴

目前关于SBS防水卷材的铺贴，主要有两种施工方法，分别是冷铁施工法和热熔施工法，二者方法不同，因此施工的步骤工序也不同，具体工序如下：

①、冷粘施工法

a、需先在基层处，均匀地涂刷石油系列的基层处理剂（也就是冷底子油），只需涂刷一层即可；

b、等到基层处理剂干燥之后，再均匀涂刷一次胶黏剂（即SBS粘合剂或氯丁胶粘剂）；

c、接着再将改良卷材按照预定的位置放好，进行铺贴工作，需注意纵横向应留10cm的搭接缝；

d、如果需要双层防水，则第二层防水的纵缝需与第一层错开至少三分之一，横缝则错开1米以上。

②、热熔施工法

a、需先在基层处，均匀地涂刷石油系列的基层处理剂；

b、将改良卷材按照预定为主放好后，再使用汽油喷灯加热基层和卷底地面，等到表面沥青融化一层后，边烘烤边将卷材向前卷动；

c、需注意的是卷材纵横向应预留10cm的搭接缝，再用喷灯烘干封口（注：目前卷材厚度小于3mm的铝膜，不适合热熔施工法）。

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